Gestion

Encaissement des loyers

• Augmentation annuelle sur la base de IRL (ou d'un nouvel indice en cas de changement législatif)
• Récupération de la taxe des ordures ménagères sur communication foncier/ propriétaire
• Contrôle de l'assurance locataire 1 fois par an
• Reddition annuelle de charges
• Vérification de la souscription du contrat d'entretien annuel « chaudière » par le locataire si équipement présent
• Aide à la déclaration fiscale de revenus fonciers
• Perception des pénalités de retard
• Etc...

La gestion comprend tout le travail pour une simple recherche de locataire + encaissement des loyers diminués des honoraires de gestion.

7% hors taxe des loyers charges comprises.

Sur votre instruction (le locataire devra alors justifier de 3 x le montant du loyer à titre de revenu net mensuel ; le cumul avec une caution étant aujourd'hui interdit), montage de nos dossiers vous ouvrant la possibilité de souscrire à une assurance garantie loyer impayé, protection juridique, détériorations immobilières.

Ces honoraires correspondant à la gestion effective du bien immobilier : relations courantes avec le locataire, production de devis pour réparations, communications de ces mêmes devis pour autorisation de travaux sauf urgence, vérification des travaux réalisés avant paiement, représentation en AG (forfait 90 euros TTC).

 

Philippe ROUSSEL, Gérant.

04.96.18.98.54 - rousselimmo@orange.fr

 

DOCUMENT INFORMATIF NE POUVANT REMPLACER LA SIGNATURE D'UN MANDAT (LOCATIF OU GESTION) ÉTABLISSANT LE LIEN CONTRACTUEL ENTRE LES PARTIES.